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关于山航青岛区域物业服务采购项目谈判公告

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信息时间：

2025-03-12

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关于山航青岛区域物业服务采购项目谈判公告

******有限公司山航青岛区域物业服务采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。

一、项目内容：

(一)项目名称：山航青岛区域物业服务采购项目

(二)项目编号：CGXM-SCJC-E-******6

(三)资金来源：企业自筹

(四)项目地点：山东省·济南市

(五)项目需求：

1.项目服务地点：

（1）山航青岛分公司位于胶东机场金航十一路7号，分为南北两个独立的园区，北园区占地面积为85175平方米，为主要办公保障区域，其中包括综合办公楼、地勤餐厅、空勤餐厅、室内训练馆、会议中心、公寓、消防控制室、配电室、门卫室等，总建筑面积约6.9万平方米。其中地上建筑面积为4.51万平方米，地下建筑面积为2.38万平方米。车位地上160个，地下规划532个。室外运动场包括一个篮球场，一个小型足球场。南园区占地为48690平方米，主要建筑物为汽车修理厂，建筑面积为950平方米。

******有限公司青岛分公司位于胶东机场金航六路19号。办公区2543.95平米，建筑高度12.5米，主要用于行政办公、员工就餐、员工餐制作和会议召开；宿舍楼3098.74平米（地上面******消防泵房。

2.岗位需求：

（1）山航青岛分公司服务岗位包括项目经理、业务主管、库房管理员、前台服务员、客房服务员、保洁员、餐厅收银员、洗碗工、绿化员、值班电工、综合维修工，每日最低在岗92人。

******有限公司青岛分公司服务岗位包括保洁员、绿化员、值班电工、综合维修工，每日最低在岗8人。

本项目报名供应商不得同时中选本项目与山航青岛分公司办公园区地勤餐厅服务采购项目（CGXM-SCJC-E-******2）。本项目采购内容，供应商必须整体响应，不得分解后进行响应，且报价不得超过最高限价。山航青岛分公司区域最高限价600万元/年、金平航食青岛分公司区域最高限价64.5万元/年。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。
(四)具有履行合同所必需的专业技术能力、具有固定的生产或经营场所。
(五)近3年内，在国家企业信用信息公示系统****/index.tim企业信用信息公示报告中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网**/search/cr/中无政府采购严重违法失信行为信息记录，信用中国****。
******集团禁止交易企业名单内的供应商，非山航淘汰供应商禁用期内供应商，非山航不良行为供应商处罚期和处罚范围内供应商。
(七)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的应答。
(八)自2021年1月以来，具有至少一例年度服务金额不低于300万元的同类项目业绩。同类项目业绩是指：物业服务范围应同时包含办公会议接待、保洁、绿化、维修、客房服务的综合性物业服务类合同。
(九)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。
(十)本项目不允许转包、分包。
(十一)本项目不接受联合体报名。
(十二)本项目择优选择供应商，择优标准：1.当各标段通过资格审核供应商不超过6家（含）时，我公司将邀请所有通过资格审核的供应商参与项目竞争； 2.当各标段通过资格审核的供应商数量超过6家时，我公司将根据供应商提供的“自2021年1月1日（以合同签订日期为准）以来同类项目业绩”，选取前3个进行合同总金额合计排名（若供应商提供的合同数量不足3个，按实际提供合同数量进行合计），排名前6位的供应商可参与项目报价。

三、报名要求：

******有限公司采购管理平台（网址：******）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。

(二)采购公告发布时间为2025年03月12日至2025年03月20日23时59分59秒 (北京时间，下************有限公司采购管理平台（网址：******）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。

(三)报名材料

1.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件
2.业务联系人提供法人授权书
3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证
4.填写《供应商信息登记表》
5.《供应商反商业贿赂承诺书》
6.《供应商社会准则符合性自审问卷》
7.信用中国******/中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》
8.近3年内经营活动中没有重大违法记录的书面承诺（格式自拟）
9.提供经专业机构审计的最近一年度财务报告（应含附注）；如无法提供上述经审计的财务报告，需提供近3年财务报表（包含资产负债表、利润表、现金流量表）复印件并加盖单位公章
10.提供近一年内任意3个月依法缴纳税收的证明（税务机关出具的完税凭证）复印件。如存在依法免税，应提供相关证明文件
11.提供近一年内任意3个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料
12.提供2021年1月以来，3个按合同总金额大小排序的同类项目业绩合同扫描件及至少一份该合同项下往来发票（合同应至少包含合同的甲乙双方、合同详细标的、合同金额和双方签章及生效时间等要素），若供应商2021年1月以来同类项目业绩合同数量不足3个，则按实际数量进行提供（注：以列表方式按合同总金额排序，若合同内容无法体现采购金额，供应商须提供能够证明合同采购金额的中标通知书或结算发票等相关证明材料）。合同或相关证明材料应清晰显示物业服务范围，符合同类项目定义。
13.国家企业信息公示系统（****）中未被列入严重违法失信名单截图；中国政府采购网（****/search/cr）中无政府采购严重违法失信行为信息记录截图。
14.提供2021年1月以来，3个按合同总金额大小排序的同类项目业绩合同扫描件。合同应至少包含合同的甲乙双方、合同详细标的、合同金额和双方签章及生效时间等要素，该合同对应的任一结算发票（电子发票或盖章后的纸质发票扫描件）及发票在国家税务总局全国增值税发票查验平台（******/）的完整检验截图。若供应商2021年1月以来同类项目业绩合同数量不足3个，则按实际数量进行提供（注：以列表方式按合同总金额排序，若合同内容无法体现采购金额，供应商须提供能够证明合同采购金额的中标通知书或结算发票等相关证明材料）。合同或相关证明材料应清晰显示物业服务范围，符合同类项目定义。

四、谈判文件的获取

（一）报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入************有限公司采购管理平台 (网址: ******)，按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。

五、响应文件编制

供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。

六、响应文件递交

供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。

七、谈判相关事宜

供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。

八、发布公告的媒介

******有限公司采购管理平台(******)、中国采购与招标网(******)同时发布。

九、联系方式

******有限公司

联系人：江婷婷

联系人电话：0531-******

联系人电子邮箱：******

******集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：******）。

十、其他

（一）请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，上传的报名材料为PDF格式，每一页须完整且清晰，并逐份加盖公章，如报名材料不符合公告要求或有明显歧义采购人有权判定为报名不通过，未通过的将不具备参与本项目资格并不另行通知、解释。
（二）报名材料分为必传和非必传，必传项目须上传符合要求的材料。
（三）请供应商递交报名材料后，电话联系我公司联系人以确认是否收到报名材料。
（四）在采购活动中，若供应商存在相互串通、妨碍其他供应商竞争、提供虚假材料、无正当理由放弃参与本采购项目等不良行为，将影响本次采购项目以及山航其他采购项目的参与及中选资格。

附件：

供应商不良行为分类及处理措施.doc

质疑联系渠道.doc

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